신생아 특례 대출 특별 공급 대환 1주택 조건 기간 임신 금리 무주택자

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저출산 극복을 위한 대책으로 정부가 내년에 신설할 연 1%대 신생아 특례대출에 에 대해 알아 보려고 합니다.

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신생아 특례 대출 대환 1주택 조건 기간 임신 금리 무주택자

최저금리가 1%대로 낮은 만큼 갓 아이를 낳았거나 출산을 앞둔 무주택자에게 좋은 상품입니다.

정부는 내년 신설되는 신생아 특별대출 공급 목표액을 약 27조원으로 설정했다. 신생아 특별대출은 정책모기지 상품입니다.

2024년 1월 실행 예정입니다.

대출 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다.

신생아 특례 대출 한도는 5억입니다.

신생아 특례 대출 주택 가격은 9억 이하 입니다.

연소득 기준은 1억3000만원 이하(부부합산)입니다. 자산 5억 600만원 이하인 무주택 가구가 지원대상입니다.

대상은 전용 85 제곱미터 이하 입니다.

신청일 기준 2년내 출산 조건 외에 2023년 출생아부터 적용됩니다. 혼인신고 여부에 관계없이 출산을 기준으로 판단합니다.

구입자금대출의 경우 5년간 연 1.6~3.3%의 특별금리가 적용돼 시중은행보다 약 1~3%포인트 저렴합니다.

생애 최초인 경우 연소득 8500만 이하는 1.6~2.7%의 금리가 적용되며, 연소득 8500만~1억3000만원 이하는 2.7~3.3%의 금리가 적용됩니다.

출산가구취득세 500민원 면제 입니다.

금리주기는 5년 고정입니다.

소득 1억3000만원 이하 가구는 9억원 이하 주택을 살 때 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있고, 또 특례대출을 받아 자녀가 많아지면 1인당 대출금리를 0.2%p 추가 인하하고 특별금리 적용기간도 5년 더 연장해주기로 했습니다.

기존의 주택관련 대출을 신생아특례대출로 바꾸는 것으로 일반주택구입자금대출 또는 내집마련디딤돌대출로 주택을 사거나 전세계약을 한 경우에는 그 대출을 대환할 수 있습니다.